Комиссия по ипотеке - это дополнительные платежи, взимаемые банком или другими участниками сделки за оформление и обслуживание ипотечного кредита. Эти платежи могут существенно увеличить общую стоимость займа.
Содержание
Комиссия по ипотеке - это дополнительные платежи, взимаемые банком или другими участниками сделки за оформление и обслуживание ипотечного кредита. Эти платежи могут существенно увеличить общую стоимость займа.
Основные виды комиссий в ипотеке
- Оформление кредитного договора
- Рассмотрение заявки
- Оценка недвижимости
- Сопровождение сделки
- Досрочное погашение кредита
Размеры типовых комиссий
| Вид комиссии | Размер | Кто взимает |
| За рассмотрение заявки | 0,1-1% от суммы | Банк |
| За открытие счета | Фиксированная сумма | Банк |
| Оценка недвижимости | 3 000-15 000 ₽ | Аккредитованная компания |
| Страхование | 0,3-1,5% от суммы в год | Страховая компания |
Как избежать лишних комиссий
- Внимательно изучать условия кредитного договора
- Сравнивать предложения разных банков
- Участвовать в акциях и спецпредложениях
- Отказаться от ненужных дополнительных услуг
- Требовать полной расшифровки всех платежей
Законность взимания комиссий
- Банк обязан указывать все платежи в договоре
- Некоторые виды комиссий запрещены ЦБ РФ
- Размер комиссий должен быть обоснован
- Клиент вправе отказаться от навязанных услуг
Какие комиссии можно вернуть
- Незаконно взимаемые платежи
- Комиссии за услуги, которые не были оказаны
- Платежи, не указанные в договоре
- Излишне уплаченные суммы
Перед оформлением ипотеки важно тщательно изучить все возможные комиссии и включить их в расчет общей переплаты. Некоторые банки предлагают ипотеку без комиссий, но компенсируют это повышенной процентной ставкой.
