Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные разделы.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные разделы.
Внешний вид и структура выписки
Стандартная выписка из ЕГРН представляет собой документ на нескольких листах формата А4 с обязательными реквизитами:
- Шапка с гербом Российской Федерации
- Название документа и дата формирования
- Регистрационный номер выписки
- Печать и подпись регистратора
Основные разделы выписки
1. Общие сведения об объекте
| Поле | Содержание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точное местоположение объекта |
| Площадь | Общая площадь в квадратных метрах |
| Категория земли | Для земельных участков |
2. Сведения о правах
- ФИО правообладателя или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве (если есть)
- Дата регистрации права
- Номер регистрации
3. Ограничения и обременения
Этот раздел содержит информацию о:
- Залоге (ипотеке)
- Аренде
- Сервитутах
- Арестах и запретах
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Описание | Срок действия |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики объекта | На дату выдачи |
| О переходе прав | История собственников | На дату выдачи |
| О кадастровой стоимости | Официальная оценка объекта | До переоценки |
Электронная vs бумажная версия
- Электронная - имеет QR-код для проверки подлинности, подписана ЭЦП Росреестра
- Бумажная - заверяется синей печатью, имеет подпись должностного лица
Особенности оформления
Выписка из ЕГРН имеет несколько характерных особенностей:
- Каждый лист имеет уникальный номер и серию
- На последней странице указывается должность и ФИО ответственного лица
- Документ может содержать специальные отметки (например, о культурном наследии)
- Для квартир указывается этаж и количество комнат
Заключение
Выписка из ЕГРН - стандартизированный документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости. Ее форма утверждена законодательно и одинакова для всех регионов России. Внешний вид может незначительно отличаться в зависимости от вида выписки и способа получения (электронный или бумажный вариант).
